Laurent DEVAUCHELLE Négociateur

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Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 190.6 m²

Callengeville (76270)

241 000 € Référence 5629

A propos de ce bien

Grande maison individuelle – Volumes exceptionnels – Proche A28 & CNPE de Penly

À découvrir sans tarder, spacieuse maison individuelle idéalement située à proximité immédiate de l’A28 et à seulement 35 minutes du CNPE de Penly, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 330 m², cette propriété séduira les familles nombreuses, les projets professionnels ou les investisseurs recherchant de beaux volumes.

Sous-sol complet :

Chaufferie
Garage
Buanderie
Grande pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs, stockage…)

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
W.C. indépendant
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Séjour / salon lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux
Couloir desservant deux chambres
Salle de douche
Grande véranda offrant une belle ouverture sur le jardin

À l’étage :

Grand palier
Cinq chambres, parfaites pour une grande famille ou des bureaux
W.C.
Salle de douche

Prestations complémentaires :

Chauffage central au fuel
Double vitrage
Tout-à-l’égout
Bâtiment indépendant à usage de garages
Jardin arboré, spacieux et sans vis-à-vis

✨ Atouts majeurs : volumes généreux, nombreuses chambres, dépendances, emplacement stratégique proche des axes routiers et du CNPE.

Une maison aux multiples possibilités, à visiter rapidement !

241 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Laurent DEVAUCHELLE au 06.86.84.02.97

laurent.servissimmo@gmail.com

Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5840 € et 7980 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire :263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Caractéristiques de ce bien

Surface 190,60 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
2 garage(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 840 € et 7 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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