Immeuble 198 m² 3 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Venez découvrir cet immeuble à usage mixte comprenant:

Au rez-de-chaussée: un local commercial de 76 m² (toutes activités possibles) ayant un accès à un studio de 25 m² avec terrasse et nombreux rangements, possibilité de louer l’ensemble pour 1200€ par mois (possibilité de rendre le studio indépendant).

Au 1er étage: un appartement de 50 m² en parfait état actuellement loué 550€ par mois. DPE en D

Au 2ème étage: un appartement avec mezzanine le tout en parfait état actuellement loué 550€ par mois. DPE en E

Belle cave voûtée de 40 m².

Double vitrage, chauffage électrique, TAE, interphone.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Bonne rentabilité.

272 000€ honoraires à la charge du vendeur

« Pour toutes questions contacter Aurélie DENEUFVE au 06.08.27.49.21 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’Immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 502 854 748 00014 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo. »

« La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie Deneufve»

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540€ et € et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an. Consommation énergie finale …. kWh/m²/an

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»