Laurent DEVAUCHELLE Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 154.34 m²

Hallencourt (80490)
262 000 € Référence 5783

A propos de ce bien

À vendre – Charmant pavillon familial aux beaux volumes, avec jardin de 1 590 m² – Secteur Oisemont / Airaines

Un véritable havre de paix à découvrir !

Situé dans un environnement agréable, à proximité du secteur d'Oisemont et d'Airaines, venez découvrir ce beau pavillon offrant de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

  • Une agréable salle à manger avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
  • Deux salons indépendants, dont un agrémenté d'un poêle à pellets, pour profiter de moments de détente en toute convivialité.
  • Une grande chambre avec dressing, lavabo et WC.
  • Une seconde chambre.
  • Une salle de bain avec douche.
  • Un WC indépendant.

À l'étage :

  • Une grande chambre supplémentaire.
  • Deux pièces en sous-pente pouvant accueillir des chambres d'appoint, un espace de jeux pour les enfants ou un bureau.
  • Une pièce restant à aménager, offrant la possibilité de créer une salle d'eau selon vos envies.

Côté extérieur :

Vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 590 m², idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

Les extérieurs disposent de nombreux équipements :

  • Une belle terrasse.
  • Une pergola pour profiter des repas en plein air.
  • Une cuisine d'été.
  • Un petit chalet en bois.
  • Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité.

Les petits plus :

  • Un sous-sol complet offrant de belles possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Attention, ses dimensions ne permettent pas le stationnement d'un véhicule moderne.
  • Deux modes de chauffage d'appoint appréciables : poêle à bois et poêle à pellets.
  • De beaux volumes et plusieurs espaces de vie.
  • Un grand jardin clos et arboré.

Information importante : la commune figurant parmi les secteurs susceptibles d'être concernés par la mérule, un diagnostic a été réalisé et s'est révélé négatif.

Un pavillon plein de potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie, avec de nombreuses possibilités pour personnaliser les lieux selon ses envies !

À découvrir sans tarder !

262 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Laurent DEVAUCHELLE au 06.86.84.02.97

laurent.servissimmo@gmail.com

Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4030 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire :241 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :151 kWh/m²/an.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 154,34 m²
  • terrain 1 590 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1977
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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