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Laurent DEVAUCHELLE Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147.74 m²

Envermeu (76630)
278 000 € Référence 5633

A propos de ce bien

Charmant pavillon familial à 15 minutes du CNPE de Penly – Cadre verdoyant et prestations de qualité

À seulement 15 minutes du CNPE de Penly, venez découvrir ce très beau pavillon alliant confort, volumes et environnement agréable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour/salon lumineux, agrémenté d’une cheminée à feu de bois, parfait pour des moments chaleureux en toute saison.
La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial.

Le rez-de-chaussée comprend également :

  • Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied
  • Une véranda apportant luminosité et ouverture sur le jardin
  • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
  • WC séparé

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

  • Trois chambres confortables
  • Une petite pièce pouvant servir de dressing
  • Un WC séparé avec lave-mains

Le tout repose sur un sous-sol complet, offrant :

  • Un garage pouvant accueillir deux véhicules
  • Un espace cave
  • Une buanderie fonctionnelle

À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 053 m², parfaitement entretenu.

✨ Un bien rare, alliant espace, confort et cadre verdoyant, à découvrir sans tarder !

278 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Laurent DEVAUCHELLE au 06.86.84.02.97

laurent.servissimmo@gmail.com

Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5840 € et 7980 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire :263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 147,74 m²
  • terrain 1 053 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 566 € et 3 472 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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