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Laurent DEVAUCHELLE Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106.22 m²

Oust-Marest (80460)
240 000 € Référence 5637

A propos de ce bien

Charmante maison traditionnelle au cœur d’un village proche d’Eu

Située dans un village paisible à proximité immédiate d’Eu, cette maison traditionnelle saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée convivial et lumineux composé d’une cuisine ouverte sur un vaste séjour/salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau offre également une petite chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

À l’étage, un grand palier avec dressing dessert deux belles chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité pour toute la famille.

La maison dispose d’un sous-sol complet compartimenté, comprenant :

  • un garage,
  • une chaufferie,
  • un cellier,
  • une buanderie,
    apportant de nombreux espaces de rangement et un vrai plus au quotidien.

Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

Chalet en bois .

Chauffage central au fuel.
Environnement calme et recherché.
Maison fonctionnelle et bien agencée.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.

240 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Laurent DEVAUCHELLE au 06.86.84.02.97

laurent.servissimmo@gmail.com

Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l’agence Serviss’immo, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 530 295 682 et titulaire de la carte de démarchage immobilier délivrée par la CCI Rouen métropole pour le compte de la société Serviss’Immo.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEVAUCHELLE.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5840 € et 7980 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire :263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106,22 m²
  • terrain 1 000 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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